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你住的房子安全吗?十道问答题让你知晓东莞房屋鉴定
更新时间：2023-12-12 16:21:25点击次数：395次
房屋使用安全事关广大群众的人身财产安全，事关社会和谐稳定、长治久安，东莞房屋鉴定公司是保民生的一项重要工作
房屋使用安全事关广大群众的人身财产安全，事关社会和谐稳定、长治久安，东莞房屋鉴定公司是保民生的一项重要工作。你住的房子足够安全吗？你了解过房屋结构的安全鉴定吗？让我们一起学习一下房屋结构安全小知识吧！
一、房屋结构安全方面分几个类型？
1、结构安全的房屋：通过有资质的单位进行正规的勘察设计、施工、验收合格，使用过程中正常的使用和维护，房屋承重构件无明显的结构性损伤或外观质量缺陷。
2、结构危险的房屋：房屋结构布置不合理，主要结构构件存在明显的影响结构安全的结构性损伤或质量缺陷，房屋整体或局部倒塌风险，房屋结构已不能保证房屋正常安全使用。
3、可以正常居住的房屋：除上述情况外，大部分房屋无明显的结构性损伤、质量缺陷或仅出现轻微损伤，但围护系统或装饰装修层出现较多损伤，此类损伤为非结构性损伤，对房屋的结构安全无显著影响，只是影响房屋部分使用功能和观感质量，此类房屋可以正常居住或使用。
二、房屋安全鉴定多久做一次？
普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！
公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全检测鉴定。
假如房屋所处地理环境地质比较差，建议每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。
当房屋的使用时间已经超过了房屋的起初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。
三、如何知道房屋的结构是否安全？
业主或使用人可以委托房屋检测鉴定机构对房屋进行检测鉴定。从鉴定结论可得知房屋结构是否安全。
四、房屋结构安全鉴定所依据的标准规范是什么？
主要为以下四个标准：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）
3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
4、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
房屋结构鉴定四大标准
五、《民用建筑可靠性鉴定标准》鉴定结果分几类？
房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
安全性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四类。
正常使用性鉴定分为Ass、Bss、Css三类。
房屋可靠性等级根据房屋安全性鉴定和正常使用性鉴定评级结果，评定为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级。
六、《危险房屋鉴定标准》鉴定结果分几类？
对房屋的危险性鉴定结果可分为四类,分别是:
A级：无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。
B级：个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。
七、《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu级和《危险房屋鉴定标准》中的D级是否一样？
《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu级和《危险房屋鉴定标准》D级具有不同的定义。
按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋，按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级一定评定为Dsu级;但按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级评定为Dsu级的房屋,按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。
八、存在危险构件的房屋如何处理？
对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取下列5种处理措施:
1、减少结构使用荷载。
2、加固或更换危险构件。
3、架设临时支撑。
4、观察使用或停止使用。
九、危险房屋应采取何种处理措施？
通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)的房屋,可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施:
1、观察使用:适用于采取适当安全技术措施后尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
2、处理使用:适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。
3、停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4、整体拆除:适用于整栋危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
十、危房鉴定的申请人、危险房屋处理的责任人是谁？
房屋所有人或使用人可对房屋提出危房鉴定申请,检测鉴定费用由其承担。房屋所有人对经过鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。
总而言之，当房屋出现安全隐患时，应及时委托专业的、具备相关资质的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定，确保房屋的居住安全使用。
本文章内容由东莞安全鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！
1、结构安全的房屋：通过有资质的单位进行正规的勘察设计、施工、验收合格，使用过程中正常的使用和维护，房屋承重构件无明显的结构性损伤或外观质量缺陷。
2、结构危险的房屋：房屋结构布置不合理，主要结构构件存在明显的影响结构安全的结构性损伤或质量缺陷，房屋整体或局部倒塌风险，房屋结构已不能保证房屋正常安全使用。
3、可以正常居住的房屋：除上述情况外，大部分房屋无明显的结构性损伤、质量缺陷或仅出现轻微损伤，但围护系统或装饰装修层出现较多损伤，此类损伤为非结构性损伤，对房屋的结构安全无显著影响，只是影响房屋部分使用功能和观感质量，此类房屋可以正常居住或使用。
二、房屋安全鉴定多久做一次？
普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要进行安全鉴定。并建议以后每10年进行一次，当发现有安全隐患时要及时进行处理！
公共场所类型例如：学校、医院、商场、酒店等房屋，因此类房屋人员流动密集可能会导致房屋的承载力受到影响，使用建议每五年就进行一次房屋安全检测鉴定。
假如房屋所处地理环境地质比较差，建议每5年之间进行一次房屋安全检测鉴定。地质问题会直接导致到房屋的整体安全性减弱，所以必须严谨。
当房屋的使用时间已经超过了房屋的起初设计的可使用年限，但是还在继续使用的房屋，如没有进行过房屋整体加固的，则需每三年进行一次房屋安全检测鉴定。
三、如何知道房屋的结构是否安全？
业主或使用人可以委托房屋检测鉴定机构对房屋进行检测鉴定。从鉴定结论可得知房屋结构是否安全。
四、房屋结构安全鉴定所依据的标准规范是什么？
主要为以下四个标准：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）
3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
4、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）
房屋结构鉴定四大标准
五、《民用建筑可靠性鉴定标准》鉴定结果分几类？
房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
安全性鉴定分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四类。
正常使用性鉴定分为Ass、Bss、Css三类。
房屋可靠性等级根据房屋安全性鉴定和正常使用性鉴定评级结果，评定为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级。
六、《危险房屋鉴定标准》鉴定结果分几类？
对房屋的危险性鉴定结果可分为四类,分别是:
A级：无危险构件,房屋结构能满足安全使用要求。
B级：个别结构构件评定为危险构件,但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。
C级：部分承重结构不能满足安全使用要求房屋局部处于危险状态,构成局部危房。
D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态,构成整栋危房。
七、《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu级和《危险房屋鉴定标准》中的D级是否一样？
《民用建筑可靠性鉴定标准》中的Dsu级和《危险房屋鉴定标准》D级具有不同的定义。
按《危险房屋鉴定标准》危险性等级评定为D级的房屋，按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级一定评定为Dsu级;但按《民用建筑可靠性鉴定标准》安全性等级评定为Dsu级的房屋,按《危险房屋鉴定标准》危险性等级有可能就评定为A级或B级。
八、存在危险构件的房屋如何处理？
对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取下列5种处理措施:
1、减少结构使用荷载。
2、加固或更换危险构件。
3、架设临时支撑。
4、观察使用或停止使用。
九、危险房屋应采取何种处理措施？
通过按《危险房屋鉴定标准》评定为C级(局部危房)或D级(整栋危房)的房屋,可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施:
1、观察使用:适用于采取适当安全技术措施后尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
2、处理使用:适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。
3、停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4、整体拆除:适用于整栋危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
十、危房鉴定的申请人、危险房屋处理的责任人是谁？
房屋所有人或使用人可对房屋提出危房鉴定申请,检测鉴定费用由其承担。房屋所有人对经过鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理。
总而言之，当房屋出现安全隐患时，应及时委托专业的、具备相关资质的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定，确保房屋的居住安全使用。
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