随着现在社会的发展，房屋检测鉴定越来越为公众所熟知。很多人认为，等到房屋真正出现问题了，再去东莞安全鉴定公司做房屋鉴定进也不迟，但其实这种想法是不正确的，如果真正等房屋出问题了再做安全鉴定，可能已经晚了。
1、房屋因后期维护工作不到位及在自然条件、人为因素、有害介质的作用下，房屋结构可能会产生各种劣化现象，如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。因此对房屋进行安全鉴定就显得尤其重要。

2、房屋安全隐患可以归纳为显性和隐性两个部分。即外在的安全隐患可以明显看得到，同时可以分辨出局部与整体存在安全隐患的表现特征。而内在的安全隐患只有通过房屋检测鉴定分析才能发觉得到。

3、房屋安全鉴定一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

4、要对房屋进行安全鉴定时，要选择有相关的鉴定资质的房屋鉴定单位，这样才能让被检测房屋的业主放心，同时鉴定结束后出的报告更有可信度，业主也就可以根据房屋鉴定后的报告中提出的意见，对房屋的安全性进行处理和加固。

房屋一旦老化是会存在安全隐患的，因此房屋安全鉴定是非常重要的，而且不能等到房屋真正出现问题了再去做鉴定，房屋鉴定要有周期计划，这样才能确保房屋的使用和使用者的人身安全。

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