业主和相关单位在进行技术和方法选择时，能够针对地基具体问题“对症下药”，以便达到更好的治理效果。那么，既有建筑物纠倾的方法有哪些？性价比较高的又是哪一种呢？下面跟着我们东莞加固补强公司小编一起来了解下。
对于这些问题，我国在诸多法律规范中已做了相关规定进行制约。对于既有建筑物问题地基的处理，以及既有建筑物出现倾斜后进行纠偏抬升的技术方法，则在《既有建筑物地基基础加固技术规范》与《建筑物倾斜纠偏技术规程》中均有体现。

随着科学技术的进步和创新浪潮的再度掀起，地基加固行业对于问题地基的治理，也有了更多快捷高效的办法。建筑物纠偏（又称纠倾）是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。

建筑物的沉降分为均匀沉降和不均匀沉降。在不影响使用功能的情况下，统一沉降不需要纠正偏差。一般来说，它只会加固地基，使房屋不会产生新的沉降。但是，在房屋使用过程中，沉降一般是不均匀的，即建筑物向一个或两个方向倾斜，根据有关规范的要求，房屋的斜率不应超过3/1000。如果大于3/1000小于7/1000，则应进行地基加固，大于7/1000者必须进行纠偏和加固。

目前，房屋纠偏的方法可分为迫降纠偏法和顶升纠偏法两种，前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基局部加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等，后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

在这两种方法中，顶升纠偏成本较高，对于对建筑室内地坪标高有要求的，建议采用顶升纠偏方法。迫降修偏是对房屋下沉侧的土体进行加固，然后用机械的方式将房屋的高点基础下的土体掏出，而土方的控制主要是由房屋的沉降控制，一般不超过5mm/天。迫降纠偏成本低，质量有保证，缺点是校正偏差后，房屋地坪标准高度降低。

建筑物纠偏方法主要包括以下三种：

断桩顶升法：通过钢筋混凝土或砌体的结构托换技术，设置必要的顶升平台或顶升平台梁，将建筑物的基础与上部结构沿一特定的位置进行分离，设置若干顶升千斤顶，通过这些顶升千斤顶的同步操作，使建筑物绕某一轴线作平面刚体转动，即可使倾斜的建筑物得以纠正。

掏土纠偏法：在倾斜建筑物沉降量较小一边的基础下掏出部分土，造成基底下土体部分临空，使该部分基础与土的接触面积减少，导致侧向挤土变形，迫使基底下的土在建筑物自重作用下产生一定的压密下沉或侧向挤出变形，借以调整整个基础的差异沉降，从而起到矫正建筑物倾斜的目的。

水处理法：利用浸水纠偏法或降水纠偏法来纠偏。建造在湿陷性黄土地基上的建筑物，往往由于地基局部浸水，而造成基础产生不均匀沉降，使建筑物倾斜，此时可利用湿陷性黄土遇水湿陷的特性，采用浸水的方法进行纠偏。系在室外倾斜相反的一侧地面上，设置多个沉井或井点管、大口径降水井管等深井井点，设泵抽水，或在外侧挖沟、排水，强制降低地下水位。迫使土壤孔隙水减少，土壤压密下沉。从而使倾斜得到恢复。

需要注意的是，在实际应用中需要综合考虑多种因素进行选择。如有必要，建议咨询专业的加固公司。

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