房屋安全鉴定，这虽然是个新兴的词汇，但是却越发的得到人们的重视，那么东莞房屋鉴定对我们有什么作用呢？其实，我们可以把这比喻成医院体检，也就是说对建筑房屋做检测鉴定是否存在着安全隐患。这样让我们能够更及时的去发现房屋的问题，好进行及时的处理。
一、房屋安全鉴定可以帮助我们提前发现问题，给我们住用安全提供保障

在房屋建筑被投入使用以后，就可能会因为各种原因而出现各种损伤。如果不能及时的进行修补或者后期的维护不当，那么房屋的可靠性就会逐渐降低，这样就会大幅度的缩短房屋的使用寿命。所以我们需要在正常使用的前提下。对房屋进行定期检查、鉴定，然后通过对房屋的合理维护，保证房屋各部分都处于正常、安全的状态。如通风除尘、防渗堵漏、清除超载、补强防腐、及老化构件的更换等，这样我们就可以通过及时处置，让它达到新的安全状态，这样的防患于未然。

二、房屋安全鉴定可以促进城市对危旧房屋进行改造

在通过对危旧的房屋进行安全管理和鉴定，我们可以尽早的发现房屋存在的安全隐患，这样就可以更及时的采取排险检危措施，可以大限度的减少房屋的倒塌事故的发生和人员生命财产的损失。在同时还可以查清危旧房屋的结构类型以及使用情况和分布情况，这样可以促进危旧房屋相对集中地区域，有计划。有重点的进行翻建和改造。

三、房屋安全鉴定会对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定

任何的一幢房屋，都是根据它之前就已经预定好了的的使用功能进行科学地设计、建造的，当我们将它现有的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，这样甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

四、防灾和减灾(灾害管理)

当房屋遭受自然灾害或火灾等这一系列的突发事故的侵袭后，房屋的结构就会受到一些不同程度的损伤甚至破坏，这是我们就应该通过对受损房屋进行房屋安全鉴定来确定房屋是否符合继续使用的安全条件，或采取排险解危措施后继续使用。

综上所述，房屋安全鉴定在保障居住安全、促进危旧房改造、防灾减灾、建筑增改建以及装饰装修等方面都发挥着重要的作用。

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