城市的发展离不开新建高层建筑、公共交通以及市政工程的建设，这些工程在城区进行基坑开挖和桩基施工难免会对周边既有建筑造成不利影响，严重的甚至使既有建筑受到破坏，影响既有建筑的使用安全。那你知道施工周边房屋安全鉴定内容包括哪些方面吗？接下来就由东莞房屋鉴定公司的小编来给大家讲讲！
建筑结构鉴定：主要包括建筑物的结构是否牢固，是否存在倾斜、开裂等问题，墙体、屋顶、地基等部位是否存在渗漏、腐蚀等情况，以及房屋的基础是否坚固，是否存在下沉、松动等问题。此外，木质结构部分是否存在虫蛀、腐朽等情况也需要考虑。

安全隐患鉴定：主要针对施工前对周边房屋的安全隐患进行鉴定检测，包括电线老化、短路等电力安全隐患，燃气泄漏、燃烧设备不安全等火灾隐患，楼梯、阳台等部位的安全问题，如扶手松动、护栏不牢固等，以及防盗门、窗户等安全设施的缺失或损坏。

施工方法调查：了解可能对房屋造成损坏的施工方法，如工程桩基础施工、浅基础施工、基坑开挖、隧道施工和爆破施工等。

环境资料调查：包括施工工地与需鉴定房屋周边场地的环境、距离等，房屋的分布情况，场地周边是否有大量堆土，施工重型机械使用，场地的地质情况等。

现场勘查：包括被查勘的场地范围，被查勘地点的地形地貌，场地的土质，场地的地下管网分布，相邻建筑的现状，附近居民区概况，附近道路交通情况及主要干道名称，附近重要单位名称等。

地基基础检测：包括地基基础的完整性检测和桩基的完整性检测。

房屋鉴定：鉴定人员会对鉴定房屋进行调查，内容涵盖建筑平面图、建筑图纸、房屋施工资料以及房屋的使用历史等相关信息。同时还会对鉴定房屋周边进行调查，观察与相邻施工场地的道路位置、围墙等，目的是查看房屋是否存在倾斜变形等现象。鉴定人员还会对房屋的地基基础、结构构件、房屋装修、房屋损伤情况等进行了外观测量和观察，对存在问题的损坏现象进行拍照记录。此外，鉴定人员还会对房屋四大角进行测量，检测房屋是否出现沉降、倾斜情况。zui后，根据现场检测结果，提前做好施工周边房屋安全鉴定，减少不必要的纠纷，保证施工安全。

综上，施工周边房屋安全鉴定是一个综合性的过程，需要综合考虑多个因素。

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