地铁站施工附近房屋安全检测方法需要综合考虑多种因素，包括建筑物的原始资料、现状、与地铁结构的关系、施工过程的影响等。通过东莞房屋鉴定公司科学的检测和评估，可以有效地保障房屋的安全性和稳定性。
1、施工前评定具体步骤

（1）首先，房屋安全检测企业要搜集房屋工程图纸、修建期限、是不是有改造和施工历史时间等材料，必须小区业主给予工程筑的平面图工程图纸；调查房屋与施工工程项目间的路面地面、院墙等是否有裂缝或歪斜形变等状况，

（2）调查并确定房屋基本上构造管理体系，剖析构造欠缺的位置。

（3）检验房屋沉降、歪斜状况，应反复测不少于2次，取里面值做为检测默认值；在道路标志（道路路灯、路面地面等）设定监控点，观查路面的沉降对管道的造成危害，应反复测不少于2次，取其均值做为检测默认值。

（4）全部的检验全过程都必须纪录房屋已经有完损情况，随后在汇报中选用叙述、相片等纪录现况，调查房屋建筑室内室外的缝状况和毁坏现况的缘故，剖析房屋的完损级别及抗形变工作能力调查，而且布局裂缝监控点。

（5）调查深基坑施工进度安排等，剖析施工对房屋造成的危害。

（6）根据以上材料搜集和检查等相关资料融合成一份施工前检验报告给到施工单位或是附近房屋小区业主。

2、施工后房屋安全检测具体步骤

（1）核查检验一般工程建筑沉降、歪斜形变状况及其城市道路地面沉降检测对市政工程管道的导致的危害。

（2）核查一般工程建筑的裂缝与毁坏状况。

（3）剖析邻近工程项目施工对一般工程建筑的危害水平。

（4）较为有关裂缝、房屋形变的进步状况。

（5）融合构造的特点剖析新创建工程项目施工危害的水平，明确提出解决对策提议，对损害明确提出处对策和提议。

（6）递交检验与检测汇报总结。

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