如果买方购买的房屋的地基和主要结构工程质量不佳，并且可以通过东莞房屋鉴定公司加固和其他措施进行维修以确保建筑物的安全，则买方可以要求卖方遵守法律。和合同。履行义务，也称为持续履行。
取消合同，退房

如果购买者购买的房屋的地基和主要结构工程的质量太大而无法通过加固和其他措施进行维修，则该问题无法解决。房间。如果买方要求法院终止合同，法院应予以支持。

成都房屋鉴定机构

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可以要求违约金和损失赔偿

这房子不合格。不论买方要求实际维修还是终止合同（退房），都不会影响卖方支付违约金并承担损害赔偿责任的请求。买方有权依法终止合同（退房），并要求开发商承担退还全部货款，补偿贷款利息，预付定金利息，购置税，清算的法律责任。赔偿金和罚款。

违约金由合同双方事先约定。违约发生后，违约金的支付与履行和履约无关，违约金以一定金额支付给另一方。

侵权责任调查

商品房的侵权责任是由于商品房的质量不合格以及诸如倒塌，倒塌，倒塌，漏水，腐蚀，腐烂等导致损坏或人身伤害的事故引起的。

协商与开发商谈判违约或补偿时，买家通常处于不利地位。因此，在维权时，建议由专业律师陪同，避免不必要的纠纷，使维权之路通畅。

在处理这些问题时，购房者应注意收集相关证据，如鉴定报告、购房合同、支付凭证等，以便在必要时提供证明。同时，建议购房者在购房前充分了解相关法律法规和房屋质量知识，以避免可能的风险。请注意，每个具体情况可能会有所不同，因此在处理房屋安全鉴定不合格的问题时，建议咨询专业的律师或房屋鉴定机构，以获取具体的法律建议和指导。

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