灾后农村房屋安全鉴定是一项至关重要的工作，旨在确保受灾房屋的安全性和稳定性，东莞房屋鉴定公司为居民提供安全的居住环境。以下是灾后农村房屋安全鉴定的主要步骤和注意事项
往年一到雨季，农村的危房住户，都会因房屋漏雨而烦恼不已；如今，得益于国家政策农村危房改造，好多农村危房住户搬进了新房，居住条件得到彻底改善，“夏漏雨、冬漏风”成了历史。

近期，我国南方多省持续强降雨，守好汛期贫困户住房“安全线”是重中之重，受连续雨水天气影响，好多受灾的房屋地基出现轻微的下沉，同时存在屋顶漏水现象。对发现的安全隐患和危险房屋，相关部门应该现场提出整治意见，并商讨制定相关应急预案，转移安置危房内居民，避免次生危害，下一步将组织专业第三方检测鉴定机构监测鉴定，积极做好汛期农村危房排查工作部署，加强动态巡查，扎实守好汛期贫困户住房‘安全线’。

当墙面、地面出现裂缝等危险现象时，为橙色警报，应当密切关注各种裂缝的变化情况；当墙体裂缝宽度大于5毫米；砖柱断裂错位或倾斜大于40毫米；屋架屋梁移位伸出支点；肉眼可见房屋倾斜；坡地建筑地面裂缝、树木倾斜；水土流失、基础裸露时，为红色警报，应当迅速撤离。

灾后应该怎样做好房屋安全鉴定

首先“因材施教“制定检测方案

因材施教鉴定的行情，知道房屋灾后鉴定有其标准化的流程，对灾后的房屋进行鉴定一定要“因材施教”，根据实际情况去制定检测方案，这对于科学客观的进行房屋的抗震能力检测、房屋损伤等具有根本性的意义。

第二严谨调查，书面论证复核

对于灾后的周边状况、房屋外部损伤状况、内部损伤状况、其他状况应严谨调查，切勿忽略任何一个调查环节，灾后现场状况调查是房屋灾后鉴定的根本性原则，房屋灾后鉴定图纸复核也是该鉴定的必须项目之一。

第三材料性能检测

这是房屋灾后鉴定的核心环节，顾名思义，就是东莞安全鉴定公司根据灾后房屋的损伤情况对相应位置的材料的性能，使用科学的仪器、肉眼观测等方法进行全方位的检测和鉴定。

第四客观评定

由于许多灾后的房屋面临着多种功能性的损伤，因此在鉴定评定时一定要客观和严谨，在得出结论与建议前，需综合房屋灾后鉴定的全面证据和检测结果进行论证，不可带有偏向性。

在调查分析时必须要根据灾情的实际情况，宏观的判断灾情的持续时间，如该段时间内对房屋的作用力、作用部位，一定要以灾情的特征为基准，全面的剖析受灾范围，在房屋灾后鉴定复核时也要以实际情况为出发点，这样才可以得出科学结论。

核准核实灾情，给予群众安全更强保障；因地制宜迅速组织对水灾受损房屋修缮加固或重建，尽快让受灾群众回归家乡。

在灾后农村房屋安全鉴定工作中，还需要特别注意以下几点：

对于存在明显倾斜的房屋，可以使用铅锤或经纬仪等设备来判断其倾斜度。如有倾斜，应按照现行国家标准与专业人员进行定量检测。

对于建筑物的柱、墙、梁、板等部位，需要检查其是否出现开裂、脆裂、碳化、鼓包等问题。特别是灾后水灾或洪峰后，这些部位可能出现坍塌和滑动等严重问题，需要特别注意。

对于房屋的屋面和屋架，也需要进行检查。灾后基础变形可能影响屋架，冲击后屋架可能出现变形。如屋架倾斜超过一定比例，端节点连接松动，产生明显裂缝等问题，应立即采取相应措施。

综上所述，灾后农村房屋安全鉴定是一项复杂而重要的工作，需要专业人员进行全面、细致的检查和评估。通过科学的方法和手段，确保受灾房屋的安全性和稳定性，为居民提供安全的居住环境。

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