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东莞房屋鉴定因施工缺陷引起的房屋安全隐患

更新时间:2024-06-04 16:10:53点击次数:215次
东莞房屋鉴定公司认为施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段,这一阶段包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。
因施工缺陷引起的房屋安全隐患是多方面的,施工是依照施工程序、设计文件、施工工法和施工质量标准,将图纸要求转化为产品的行为。由于建筑产品的特殊性,决定了整个施工过程极其繁杂,施工阶段的每一个环节都会影响建筑质量。东莞房屋鉴定公司认为施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段,这一阶段包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。
东莞房屋鉴定
常见的施工缺陷很多,施工缺陷与安全隐患相伴而生,施工缺陷既有构件缺陷也有结构体系缺陷。施工缺陷的堆积,会造成灾难的频发,危害极大。

一、地基基础部分

1、地基缺陷

(1)地基强度缺陷主要表现为地基承载力不足或丧失稳定性。如:地基处理不当;地下涌水处理不及时;地下降水造成地基沉降不均匀;地下物探测不明;对地质报告了解不清;

(2)地基变形缺陷主要表现为基础或上部结构出现裂缝或倾斜。如:地下软土、液化土、湿陷性黄土、膨胀土、季节性冻土的处理不当;对地下沟渠、古河道了解不清;抽水过度对摩擦桩影响。

2、基础缺陷

(1)基础错位缺陷主要表现为基础偏移影响荷载传递。如:轴线定位错误形成对下偏心对上偏移;钢筋错轴;混凝土成型错位;基础埋深不足。

(2)基础施工质量缺陷主要表现为基础承载能力不足。如:基础混凝土成型偏小;基础混凝土强度不足;基础混凝土振捣不密实;基础钢筋成型及配筋偏小;基础主次梁钢筋绑扎搭接混乱;基础砂浆及块材强度不足;桩基承载能力不足;单桩桩端未到持力层;摩擦桩土体降水扰动;基础拉板桩缺失。

二、砌体结构部分

(1)砌体强度不足。主要包括:砌体砂浆强度不足;砌体砌块材强度不足;砌体组砌方式不对等。

(2)较小墙肢墙体承受较大集中力。东莞安全鉴定公司讲述主要包括:没有扶壁柱的外围墙设置混凝土大梁;没有扶壁柱外围护墙设置钢屋架;砌体墙未设置梁垫;较大洞口两侧未设置构造柱等。

(3)砌体裂缝。主要包括:受力裂缝;沉降裂缝;温度裂缝;收缩裂缝等。

三、钢筋混凝土结构部分

(1)混凝土承载能力不足。主要包括:混凝土强度不足;原材料质量差;混凝土的配合比不当;混凝土成型截面尺寸不符合设计要求;混凝土振捣不密实出现蜂窝、麻面、孔洞、夹心、露筋、烂根、漏振等;混凝土养护不良等。

(2)混凝土裂缝对结构的影响。主要包括:影响结构安全的荷载裂缝,如超宽的受力裂缝;影响结构正常使用及耐久性的裂缝,如强度裂缝、材料收缩裂缝等;允许存在的不影响结构安全和耐久性的微细裂缝。

(3)钢筋材质不符合要求。主要包括:钢筋材质不符合设计要求;钢筋代换不符合规范要求;钢筋正负差冷接不符合有关规定;冷拨钢筋超出使用范围限制条件等。

(4)钢筋配置不当。主要包括:

1)钢筋配置偏差。主要包括:主筋配置偏差;箍筋配置偏差;架立筋配置偏差等。

2)外形尺寸偏差。主要包括:加工成型偏差;绑扎成型保护偏差;大直径钢筋搭接节点处偏差等。

3)钢筋位置不准确。主要包括:踩踏造成的钢筋位移;箍筋加密区的疏漏;钢筋位置搭接错误;钢筋位移过大;钢筋锚固长度不足等。

4)钢筋严重锈蚀。主要包括:混凝土保护层不足;有害水质侵入等。

针对以上隐患,施工单位应严格按照施工图纸和规范进行施工,确保施工质量;同时,应加强施工现场的安全管理,及时排查和整治安全隐患,确保房屋的安全性和稳定性。此外,对于已经存在的施工缺陷,应及时进行修复和加固,防止隐患进一步发展,导致更大的安全事故。

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