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东莞房屋鉴定水灾后建筑物发生的变化

更新时间:2024-06-14 16:03:23点击次数:107次
因此,在灾后需要东莞房屋鉴定公司及时对建筑物进行评估和修复,以确保其安全性和使用性能。
需要注意的是,水灾对建筑物的影响程度取决于多种因素,如洪水强度、持续时间、建筑物类型和结构等。因此,在灾后需要东莞房屋鉴定公司及时对建筑物进行评估和修复,以确保其安全性和使用性能。
东莞房屋鉴定
01、地基与基础

建筑物基础受到浸泡后,建筑物周围的土质此刻的含水量较高,基本的也处于饱和状态,所以基础的承载力会跟着土质类型的不同而改变,土质越差,下沉的越深,有的甚至滑移。通常来讲,柔性基础抵抗变形的能力要比刚性基础强很多,而在刚性基础中,条石基础与有地圈梁的刚性基础要比砖基础和无地圈梁的刚性基础强很多。水灾之后地基会发生严重破坏,这主要是由于地基承载力下降而导致基础不均匀下沉或滑移,使得地基上面的结构出现裂缝,变得倾斜,发生位移。

02、柱、墙

柱、墙浸泡在水里,随着被水淹的深浅,柱和墙承受了静水压力和动水压力后,水的侵蚀就会导致柱和墙斑驳脱落。特别是无外粉刷的砖墙、土墙、小型预制块墙,发生变形,受到侵蚀的情况更严重,更明显。

03、梁、板

基础的沉陷和滑移很容易引起梁、板的变形,一般长期受水淹或洪峰之后会发生。一般情况下,梁、板出现变形就会有不好的事情发生。如果梁、板单独存在,变形之后可以拆除换新;超过一定标准的变形,该房屋就视为危房,应该按照危房的有关规定处理。

04、屋架、屋面

建筑物受到洪水灾害以后,基础变形往往会影响到屋架,屋架受到冲击力后也会变形。如果屋架倾斜量超过一定比例、端节点连接松动产生明显裂缝、下弦产生的竖向裂缝和跨度大于规范限值,都应该立即停止使用。如果屋面现浇板下面产生交叉缝、现浇板上面周边产生裂缝,预应力预制板产生竖向裂缝,端头混凝土松散露筋等,都说明屋架已经失去了工作的能力,应该加固或者翻修,严重的应该拆除。

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