房屋安全鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，东莞房屋鉴定公司借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。
哪些房屋应该进行房屋鉴定？

1）超过设计使用年限的；

2）承重结构开裂、变形的；

3）地基不均匀沉降的；

4）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；

5）其他依法应当进行房屋鉴定的。

房屋鉴定机构的责任有哪些？

依照国家有关规定设立的房屋鉴定机构，负责房屋鉴定的具体工作。房屋鉴定机构应当按照国家和天津市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定，及时向委托人出具房屋鉴定报告，并对房屋鉴定报告的准确性、真实性负责。任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动，不得伪造、变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。

房屋使用过程中有哪些禁止行为？

房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

禁止下列使用房屋的行为：

1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体；

2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸；

3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房；

4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构；

5、其他危害房屋安全的行为。

哪些特定情况下必须进行房屋鉴定？

因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为政府处理事故提供依据。相关房屋所有人委托房屋鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用安全的，方可继续使用。

总之，房屋鉴定是一个复杂的过程，需要您选择专业的机构、提供详细的信息和资料、积极配合工作、关注结果和建议等方面的工作。通过科学合理的房屋鉴定，您可以更好地了解房屋的结构特点和设计要求，为后续的维护和管理提供依据。

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