鉴定危房时要注意什么?在鉴定危房时，还要注意周边环境的影响，例如周边工程建筑的负荷扩大或路基脆化等。那么在鉴定危房期间，还有哪些工作不可不做到位?接下来东莞房屋安全鉴定公司的小编来给大家讲解一番！
1、首先要做的就是全面勘察现场，找到危房究竟有哪些问题。

2、使用专业检测鉴定设备，明确危房的质量损伤问题所在。

3、委托房屋鉴定检测机构，得到精准数据。很多业主都会关心房屋是否构成危房，能否出具危房报告。

对于危房来说，并不是所有的都要加固维护，首先要先查看房屋是否还会继续投入使用，另外，还得判断房屋的加固费用为多少?如果需要的维护费用较多，甚至超出了新建房屋的费用，这类房屋则没有必要处理施工了。

对于存在问题较少，而且有修补价值的房屋，若是花费较少费用就能处理好，也是需要在发现损伤问题后就及时处理好的。房屋无论是做安全检测还是危房检测，都是需要找有资质的房屋鉴定检测公司来做。

首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

房屋鉴定的检查、检测和模拟试验

1、检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

2、检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

3、检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

4、调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

5、现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

6、必要时东莞房屋鉴定公司进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

房屋损坏纠纷的检测鉴定就没有一个现成的检测鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。

房屋鉴定的依据分为实际依据和理论依据。实际依据房屋鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。

1、房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。

2、房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。

3、房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

本文章内容由东莞加固改造公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！