墙体的裂缝对房屋以及建筑的影响是非常大。它对人们的已经造成了比较大的影响，又影响使用要求。在风雨及其雷震等方面，裂缝还可以加快砌体材料的破坏，影响建筑物的耐久性。东莞房屋安全鉴定公司表示裂缝的种类和原因往往不是一种因素构成的，有时很难鉴别，需要综合很多因素来分析。所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无所不有、关键看部位。
1、房屋收缩裂缝：由于材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上；

2、房屋温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层（平屋面）沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂（两端多，大，中间基本没有）；也有沿附墙烟囱的界面上；

3、房屋沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；

4、房屋变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等；

5、房屋结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

房屋结构安全鉴定中钢筋混凝土结构裂缝的检测

建筑工程中的钢筋混凝土及砌体结构的破坏往往都与裂缝的发展有关,裂缝是混凝土工程中常见的一种缺陷，裂缝的存在会影响结构的抗渗性能，导致水分及有害物质渗入，诱发钢筋锈蚀或加速混凝土的自然老化，从而损害工程结构的承载能力，对安全性产生影响。即使尚未直接影响到使用安全，也会影响适用性和耐久性

裂缝的产生原因是设计、施工、材料、环境及管理等相互影响的综合性问题。东莞房屋鉴定公司按产生原因可分为四类:

1、荷载作用下的裂缝:因动、静荷载的直接作用产生的裂缝，约占5%一10%

2、变形作用下的裂缝:因不均匀沉降、温度变化、湿度差异、膨胀、收缩、徐变等变形因素引起的裂缝，约占80%以上

3、变形与荷载共同作用引起的裂缝:约占5%-10%

4、碱骨料反应膨胀应力引起的裂缝及冻融引起的裂缝:约占1%

房屋结构安全鉴定是绝对的，无裂缝是相对的，一定程度的裂缝是不可避免的。所以说裂缝不仅是混凝土的缺陷，同时应当看作是钢筋混凝土结构的物理力学性能。裂缝宽度W20、020、05mm是为肉眼可见裂，为有裂缝结构:缝宽度W0、020、05是为肉眼不可见裂缝即无裂缝结构。

在裂缝宽度W20、02一0、05mm后，根据对结构使用性能和耐性的影响，分为有害裂缝和无害裂缝，钢筋混凝土有害与无害裂缝的界限为:

1、有侵蚀介质或防渗要求时，界限为0、1一0、2m，地下结构限制裂缝宽度为0、2mm

2、正常条件下无特殊要求时，界限为0、3一0、4mm

3、中国允许无害裂缝宽度为0一0、3mm

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