当房屋出现变形时，需要进行房屋变形检测，以了解房屋的变形情况。以下是东莞房屋安全鉴定机构的小编给大家介绍一些常见的房屋变形检测方法：
一、房屋倾斜的测点布置

1.当从建筑外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1.5～2.0倍目标高度的固定位置。当利用建筑内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点。

2.对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的建筑主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设;对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设。

3.按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。

二、房屋倾斜的数据处理及依据

1.数据处理：

房屋倾斜测量，宜通过房屋顶部相对于底部或各楼层间上部相对于下部的水平位移，分别计算整体或各层间的倾斜率和倾斜方向。

2.主要依据：

1)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)

2)《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)

3)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004年版)

三、常见问题和注意事项

1.房屋的倾斜本质上是反映沉降趋势的，因此倾斜规律一般与沉降趋势一致。如果沉降或倾斜数据很小，可能是测量误差导致的时候则不能反映规律的一致性。

2.当房屋沉降较小，而现场仪器测量的倾斜却很大甚至超过危房标准，则现场可以采用吊垂线法试测。如果采用吊锤法测量数据仍然超限，则建议删除倾斜章节内容。

3.对于钢柱厂房外贴墙的倾斜以墙面为测点是不合适的，此时应单独测量抽查的钢柱棱角。

4.对于围墙的倾斜测量与沉降一样不能反映主楼的倾斜，故应单独说明围墙或重新布点。

5.检测报告中需明确测点：外墙转角、外墙面、混凝土柱面、钢柱棱角等。

房屋变形检测的频率

房屋变形检测的频率应根据房屋的使用年限、结构类型、周边环境等因素确定。一般来说，新建房屋在竣工后的一段时间内需要定期检测，老旧房屋应适当增加检测次数。例如，对于处于地质条件复杂区域的新建多层住宅，竣工后的第一年可能每季度检测一次地基沉降，之后逐渐降低检测频率；而对于有明显倾斜迹象的老旧房屋，可能需要每月进行一次倾斜检测。

数据处理与分析

在房屋变形检测过程中，需要对收集到的数据进行处理和分析。这包括数据的整理、校核、验证以及对比分析等步骤。通过数据处理和分析，可以判断房屋变形是否在允许范围内，如果超出允许值，则需要进一步分析原因并提出相应的处理建议。

综上所述，房屋变形及检测测量的方法多种多样，需要根据实际情况选择合适的方法进行检测。同时，在检测过程中需要注意数据的准确性和分析的科学性，以确保检测结果的可靠性。

总之，对于房屋的变形问题，需要及时采取相应的检测和修复措施，以确保房屋的结构安全性和稳定性。

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