东莞房屋安全鉴定公司的小编来给大家讲述自建房工程检测房屋鉴定的流程通常包括以下几个步骤：
一、确定鉴定需求与选择鉴定机构

了解鉴定需求：

房屋所有权人或使用人应首先明确自建房是否需要进行安全性鉴定，以及鉴定的目的和范围。

选择鉴定机构：

选择具有相应资质和能力的房屋安全鉴定机构。可以通过咨询当地住房城乡建设主管部门或相关机构获取信息，确保鉴定机构具备合法资质和专业能力。

二、委托鉴定与签订合同

委托鉴定：

与选定的鉴定机构签订书面合同，明确鉴定的内容、费用、时间等事项。

支付费用：

根据合同约定的范围，支付相应的鉴定费用。

三、提供资料与现场调查

提供资料：

向鉴定机构提供自建房的相关技术或档案资料，如设计图纸、施工记录、维修记录等。

现场调查：

东莞房屋鉴定机构将进行现场调查，包括了解房屋的详细历史信息（如建造年代、施工单位、使用情况等），测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度等。

四、实施鉴定与检测

检测项目：

根据房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，确定检测项目，如混凝土强度检测、钢筋锈蚀检测、构件尺寸检测等。

建立验算模型：

必要时，根据房屋结构特点建立验算模型，按现行规范验算房屋结构的安全储备。

五、综合分析与鉴定评级

分析数据：

处理和分析检测数据，进行承载力验算和原因分析。

鉴定评级：

根据查勘、调查、检测数据进行全面分析，确定房屋的完损等级和危险水平。通常，房屋质量可分为A级（结构安全，满足正常使用要求）、B级（基本结构安全，但个别构件存在危险）、C级（部分承重结构不能满足正常使用，局部出现险情）和D级（整体承重结构不满足正常使用，整幢房屋已构成危险）四个等级。

六、出具鉴定报告与处理建议

出具报告：

鉴定机构根据鉴定结果出具房屋安全鉴定报告，报告应包含房屋的安全性分析和评级、处理建议等内容。

处理建议：

鉴定报告中会提出合理的处理建议，如加固、维修、拆除等，以确保房屋的安全使用。

七、办理证件或手续

根据规定办理：

根据当地的规定和要求，凭借房屋安全鉴定报告办理相应的证件或手续，如房产证、危房改造手续等。

综上所述，自建房工程检测房屋鉴定的流程是一个系统而复杂的过程，需要房屋所有权人或使用人积极配合鉴定机构的工作，并提供真实、准确的资料，以便鉴定机构能够做出准确的鉴定结论。

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