房屋检测是保护我们的生命财产安全不可忽视的方法。房屋安全检测鉴定是我国新起的新兴行业，房屋检测的主要工作是针对房屋结构的完好损坏程度以及目前的使用状况进行安全查勘、检测、鉴别和判断。这类检测主要是针对上世纪50年代之后建造的房屋，这属于常规的安全鉴定检查，这是房屋安全检测类型中更为常见的一种。鉴定的难度一般需要根据现场的实际情况去确定，因为这类房屋一般是受环境因素影响的。东莞房屋安全鉴定机构的小编今天给大家讲解一下，具体检测那几方面：
（1）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

（2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

（3）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及要求进行了解和解析；要求进行了解和解析；

（4）抗震性能评估；

（5）房屋倾斜及沉降测量；

（6）房屋的危险指数检测

有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性；

（7）房屋的使用安全性

房屋检测是在众多指标中重要的检测项目，毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测，查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由专业的第三方检测机构来操作，检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。

事故发生后，重点排查的地方：

房屋事故发生后，首先要对设计、施工的原始资料进行了复查。设计的板厚和配筋合理，设计计算和构造符合规范要求。而裂缝是在混凝土浇筑后短时间内出现的，结构使用荷载尚未开始作用，相同条件下的其他屋面板均无异常，说明可以排除设计失误的可能性。因此，重点放在了对原材料、构件的检测和施工方法的分析等方面。

原材料、构件的检测：

施工资料表明，原材料、混凝土的各项指标大部分符合设计要求和国家规范要求，水泥的安定性合格，但水泥出厂时接有10％的沸石。水泥初凝时间为260min，终凝时间为340min，醉石含泥量1.2％，混凝土中加了金陵4号减水剂，设计要求UEA接量为水泥用量的12％并代替水泥，实际混凝土中UEA接量为6％左右，且不代替水泥。原材料和构件由省、市有资质的权威机构进行检测。

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