东莞房屋安全鉴定中房屋外部的重点检测涵盖了外观、结构、环境条件、裂缝以及其他相关方面。通过全面细致的检查和分析，可以为业主提供准确的房屋安全状况信息，确保居住人的生命财产安全。房屋外部重点检测的部分主要包括以下几个方面：
房屋的结构体系及其高度、宽度和层数：这一检测有助于了解房屋的整体结构和设计参数，对于评估房屋的稳定性和安全性具有重要意义。通过测量房屋的高度、宽度和层数，可以判断房屋是否符合建筑设计规范和标准。

房屋的倾斜、变形：房屋倾斜和变形是房屋安全性的重要指标。利用专业工具和设备，可以测量房屋的倾斜角度和变形程度，从而判断房屋是否存在安全隐患。如果房屋倾斜或变形超过一定范围，可能需要进行加固或维修。

地基基础的变形情况：地基基础是房屋的重要组成部分，其稳定性直接影响房屋的安全性。通过检测地基基础的变形情况，可以判断地基是否存在沉降、不均匀沉降等问题。这些问题可能导致房屋结构受损，进而影响房屋的使用寿命和安全性。

房屋外观损伤和破坏情况：房屋外观的损伤和破坏情况也是检测的重点之一。这包括屋顶、外墙、阳台、走廊、门窗等部位的开裂、变形、变色、锈蚀等问题。这些问题不仅影响房屋的美观性，还可能影响房屋的结构稳定性和安全性。

房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况：如果房屋发生局部坍塌，需要立即进行安全评估，并采取必要的加固和维修措施。同时，还需要检查相邻部分已外露的结构和构件是否存在损伤，以确保整个房屋的结构安全性。

综上所述，房屋外部检测是确保房屋安全性的重要环节。通过全面、细致的检测，可以及时发现房屋存在的问题，并采取相应的措施进行加固和维修，从而保障居民的生命财产安全。

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