随着城镇化建设的加快，城市道路上的施工建设现象随处可见，原本是为了促进城市不断发展，但现在的施工问题可能会影响到周边居民的生活，除了噪音问题，也可能会导致周边房屋产生地基下沉、墙壁开裂等问题，为了避免发生这类的纠纷，在施工前后，对周边房屋进行安全检测很有必要。那么，东莞房屋鉴定施工前后的具体事项有哪些呢？
一、在施工前，要了解周边房屋的使用历史和建设图纸，确定是否曾经做过改造建设，主要调查与施工场地相邻的房屋和道路是否有严重的开裂、倾斜和沉降等问题，需要多次测量，取平均值保证准确性，并要进行拍照登记。做好检验报告后要具体分析施工对周边房屋可能产生的影响，是否会影响工程进度，要提前上交检验报告。

二、调查周边房屋的基本结构，检测房屋是否有破损或者变形现象，根据调查结果来

检测房屋的抗压性。如果是要做爆破施工项目，则要符合安全距离，并检测周边房屋的抗震抗爆性，如果是地铁、人防等地下施工工程，周边房屋的埋深范围要在边缘两倍内。

三、在施工过程中，要随时跟踪监测施工对周围房屋和道路产生的影响，具体分析并采取对应的处理措施。在施工后，与施工之前的调查结果做对比，进行复核检测，检测周边道路和建筑是否有沉降、破裂、变形问题，根据房屋破损情况来判断影响程度。做好施工前后的两次检查对比之后，要及时上交总结报告。

现在的大型工程建设一般都会做施工前后的周边房屋安全检测，当作有权威性的证据，以免当出现房屋受损时，引发不必要的纠纷，造成工期被拖延、人力财力资源的浪费，确保工程建设能够顺利进行。

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