首先，房屋在使用过程中可能由于设计、施工、使用等因素导致结构出现裂缝、变形、沉降等现象，这些现象会直接影响到房屋的安全性和稳定性，东莞房屋鉴定的检测原因主要是为了保障房屋的使用安全和维护城市危旧房屋，同时也可以预防灾害、减少灾害对房屋的影响，避免因不当改造和使用导致房屋结构损伤和老化等问题，以及减少因周边施工对房屋造成的影响。
哪些房屋需要做安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋查勘、鉴定、检测的区别

房屋鉴定是根据查勘情况与检测数据，对房屋安全进行分析验算和等级评定。

查勘是对房屋现状的调查和初步判断，是鉴定工作的准备；

检测是对查勘的深入验证，是鉴定工作的深层次继续；

查勘和检测是鉴定一系列活动中不可缺少的内容。查勘和检测不能替代整个鉴定活动。查勘和检测是为鉴定服务的，查勘是鉴定工作的基础，检测是鉴定工作的数据支持。

当房屋出现隐患或者问题的时候，我们会选择鉴定机构进行房屋的安全鉴定，当结果出来后，我们对于对应的结果应该如何处理呢？

经房屋安全鉴定，对于被鉴定为危险房屋的，一般可分以下四类进行处理：

观察使用：适用于采取适当安全措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋，在未采取安全措施前，房屋使用人宜迁出。

处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋，应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前，房屋使用人应迁出。

停止使用：适用于已无维修价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋，房屋使用人必须迁出。

整体拆除：适用于整栋房屋危险且无修缮价值，可能会危及相邻建筑及他人安全，需立即拆除的房屋。对于该类房屋，房屋使用人应当立即迁出。
在房屋安全鉴定中，检测人员会进行详细的现场查勘，包括地基、主体结构、围护结构等部分的检查，以及使用专业的检测设备进行材料强度、结构稳定性等方面的测试。同时，还会根据房屋的具体情况和鉴定目的，制定相应的检测方案和评估标准，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

总之，房屋安全鉴定的检测原因多种多样，但都是为了确保房屋的安全性和稳定性，保障人们的生命财产安全。通过科学的鉴定方法和流程，可以及时发现和解决房屋存在的安全隐患，为房屋的维修、加固和改建提供科学依据。

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