当房屋出现地基下沉的现象应及时委托专业的检测鉴定部门对房屋的安全性进行鉴定，为后续的安全使用及修复提供科学可靠的依据，下边东莞房屋鉴定公司小编就来为您分享如何判断地基是否下沉：
地基沉降的表现形式多种多样。当整个建筑地基平稳均匀时，沉陷问题很少发生。然而，如果一个角落的沉降速度比其他角落快，建筑结构物就会产生张力和裂缝。由于出现地基沉降，门窗开始卡住，地板也会变的不平整。重型石制建筑相对而言，对地基沉降更加敏感，而木质结构建筑具有更高的承压能力。

由于地基软弱，容易使地基产生过量的不均匀沉降，造成房屋倾斜，引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力的增加，当地基下沉超过建筑物承受的限度时，轻则造成房屋墙体或楼面开裂等，严重的甚至使整个结构出现严重倾斜或倒塌，会危及人身安全。

1、墙面、地板出现裂缝现象

地基沉降的主要信号是房屋及其墙面出现裂缝，地基下沉造成的裂缝通常呈对角线，比如，墙壁裂缝突然出现在房屋内部的石灰泥墙面或房屋外部的砌砖上，地基沉降产生的裂缝通常比发丝裂缝还要宽，这是有可能是由于结构的自然运动造成的，并且裂缝的顶端通常较宽。

2、桩基和烟囱处裂缝

除墙面裂缝和地板裂缝外，裂缝也有可能出现在柱基和烟囱处。由于房屋沉降，烟囱有可能发生倾斜。

3、道路凹凸不平

房屋附近的道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。

4、门窗卡住

地基沉降的发生迹象在房屋的薄弱点，例如：门窗。由于房屋已经发生位移，即可发现门窗卡住现象，卡住的原因是因为地基发生沉降，通常是在房屋接缝处，地板和主结构的延伸处出现地基沉降现象，因此门窗卡住可能就意味着延伸在移动或者已经脱离了主结构。

6、下水道工作不正常

如果下水道排水功能差或者根本就不排水，可能是由于地下的管道在移动。如果水在淋浴或者浴缸中流向错误的方向，说明建筑物也在下陷。zui糟糕的情况下，当建筑物移动时，可能导致水灾。

请注意，以上方法虽然有效，但并非绝对准确。因此，在进行房屋鉴定时，建议寻求专业房屋鉴定机构的帮助，以获取更准确的检测结果和专业的处理建议。同时，对于地基下沉等严重问题，务必及时采取措施进行处理，以确保房屋的安全和稳定。

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