房屋安全问题是我们一直关注的事情，房屋安全鉴定也是为了自己更好的居住进行下检测，如果出现了什么问题及时进行修整，那么鉴定出现问题该由谁承担呢？下面就由东莞房屋鉴定公司小编来给大家讲述一番，希望能对大家有所帮助！
房屋鉴定出现问题的承担主体通常取决于问题的成因、责任归属以及相关法律法规的规定。以下是一些可能的情况和相应的责任承担主体：

建筑业主：如果房屋鉴定发现的问题是由于业主不当使用或擅自改造造成的，业主应承担相应的责任。

开发商或建筑商：如果房屋存在施工质量问题，如使用不合格材料、施工不规范等，导致房屋结构安全问题，开发商或建筑商应承担责任。

设计单位：如果房屋设计存在缺陷，不符合相关规范要求，导致房屋安全问题，设计单位可能需要承担相应责任。

监理单位：监理单位负责监督施工过程，确保工程质量。如果监理不到位，导致质量问题，监理单位可能需要承担责任。

政府部门：政府部门负责建筑工程的审批、监管等工作。如果政府部门在审批、监管过程中存在失职，可能需要承担一定的责任。

第三方鉴定机构：如果房屋鉴定过程中存在失误或疏忽，导致鉴定结果不准确，第三方鉴定机构可能需要承担相应责任。

保险公司：如果房屋投保了相关保险，如建筑工程一切险、房屋保险等，保险公司可能需要根据保险合同承担一定的赔偿责任。

其他相关方：如果房屋问题是由于其他相关方的行为造成的，如相邻建筑施工影响等，相关方可能需要承担责任。

需要注意的是，具体的责任承担主体和责任范围需要根据实际情况和法律法规进行判断。在房屋鉴定出现问题时，东莞安全鉴定公司建议及时咨询专业律师，明确责任归属，并采取相应的法律措施维护自身权益。同时，房屋所有者、使用者和管理者也应加强房屋的日常维护和管理，预防和减少安全问题的发生。

房屋出现地基基础、主体结构有明显的下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象，说明房屋安全隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为了保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。

房屋可能存在危机相邻人、房屋使用人等利害关系人的安全隐患时，利害关系人可以要求房屋安全责任人委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。房屋安全责任人拒不委托房屋安全鉴定单位进行鉴定的，利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。经过房屋安全鉴定，房屋是危险房屋或者存在危及利害关系人的危险点的，鉴定费用由房屋安全责任人承担；否则，鉴定费由委托人承担。

房屋安全鉴定之后一般都会呈现出一个报告，里面会详细说明房屋的情况，关于问题该由谁承担，也需要具体情况具体分析。总之，在房屋安全鉴定出现问题时，应当先确定责任方，再根据实际情况来协商解决方案。如果责任方不明确或存在争议，可以向当地住建、房产等部门申请调解或仲裁。

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