当房屋的使用功能发生改变时，东莞房屋安全鉴定公司讲述进行房屋安全鉴定的原因主要包括以下几点：
一、确保房屋结构安全
房屋的结构设计是基于其原始使用功能进行的。当使用功能改变时，房屋所承受的荷载、使用条件等可能发生变化，这些变化可能对房屋的结构安全性产生影响。因此，进行房屋安全鉴定可以评估房屋结构是否适应新功能的要求，确保房屋在新的使用条件下结构稳定、安全。

二、评估荷载变化
使用功能的改变往往伴随着荷载的变化。例如，将住宅改为商业用途，可能会增加人流、货流等荷载，这些荷载可能超出房屋原设计的承载能力。通过房屋安全鉴定，可以评估新的荷载是否超出了结构的承载能力，并据此进行必要的加固设计，以确保房屋的安全性。

三、满足法规要求
建筑法规和安全标准对房屋的使用功能有严格的规定。当房屋的使用功能发生改变时，需要确保新的用途符合建筑法规和规定，并满足相关建筑性能的要求。进行房屋安全鉴定是验证这一点的必要手段，以确保房屋的改变符合法规要求，避免违法违规行为。

四、提供科学依据
房屋安全鉴定可以全面检测房屋的结构、材料、设备等方面，评估房屋的安全性能。通过鉴定，可以及时发现并解决潜在的安全隐患，为房屋的维护和改造提供科学依据。同时，鉴定结果也可以作为法院、仲裁机构、行政机关等机构处理纠纷和争议的依据，维护各方利益主体的合法权益。

五、保障使用者安全
房屋是人们生活的重要场所，其安全性直接关系到人们的生命财产安全。通过房屋安全鉴定，可以及时发现并解决房屋存在的安全隐患，有效保障使用者的安全。这不仅是法律和规定的需要，更是对人们生命安全的负责。

综上所述，使用功能改变时进行房屋安全鉴定是确保房屋结构安全、评估荷载变化、满足法规要求、提供科学依据以及保障使用者安全的重要原因。因此，在房屋使用功能发生改变时，应及时进行房屋安全鉴定，以确保房屋的安全性和可靠性。

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