对基坑周边房屋进行安全性鉴定时，东莞房屋安全鉴定公司检测内容需要全面且细致，以确保周边房屋的结构安全。一般来说，全面的检测过程应涵盖以下几个方面：
一、检测项目与适用范围

检测项目主要包括检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。这适用于受周边环境影响（如基坑工程）的建筑，以及进行房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的建筑。

二、检测内容与过程

调查房屋使用历史和结构体系

调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，获取必要的建筑平面图。

调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

测量房屋倾斜和不均匀沉降情况

在能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点，测量并记录房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

重复测量不少于两次，取中间值作为监测初始值。

记录房屋主体结构和承重构件损坏情况

采用现场堆载试验、文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

布置裂缝监测点，记录裂缝的宽度、长度和走向等信息。

检测房屋结构材料力学性能

东莞房屋鉴定公司根据结构承载力验算的需要，确定房屋结构材料力学性能的检测项目。

必要时，建立与被检测房屋相同的模型进行验算。

分析房屋损坏原因

综合考虑施工影响、环境因素、房屋历史使用情况等因素，分析房屋损坏的原因。

综合判断房屋结构损坏状况

根据以上检测数据和分析结果，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

三、检测阶段与时机

检测通常分为三个阶段进行：

房屋初始检测

在基坑开挖前进行，记录房屋原始状态，为后续检测提供对比基准。

施工阶段房屋监测

在基坑开挖和施工期间，定期监测房屋倾斜、沉降等变形情况，及时发现并处理安全隐患。

房屋最终复检

在基坑回填后一个月进行，复核检测房屋沉降、倾斜变形情况，以及裂缝与损坏情况的发展变化。

四、注意事项

确保检测人员资质

检测人员应具备相应的专业知识和技能，并持有相关资格证书。

使用专业检测工具

应采用专业的检测工具和设备进行测量和记录，确保数据的准确性和可靠性。

及时沟通与协调

检测过程中，应与房屋所有人、使用人或管理人保持沟通，及时协调解决可能出现的问题。

制定应急预案

在检测过程中，如发现房屋存在严重安全隐患，应立即启动应急预案，确保人员安全。

综上所述，对基坑周边房屋进行安全性鉴定时，检测内容应全面且细致，涵盖房屋结构、装修和设备等多个方面。同时，检测过程应严格按照相关规范和标准进行，确保检测结果的准确性和可靠性。

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